三亞國(guó)際藝術(shù)港建筑設(shè)計(jì)方案國(guó)際征集
資格預(yù)審公告
建設(shè)中國(guó)海南國(guó)際文物藝術(shù)品交易中心和三亞文化藝術(shù)中心，是落實(shí)三亞市第八次黨代會(huì)關(guān)于“六個(gè)標(biāo)桿”建設(shè)部署的重要舉措，以及三亞市“十四五”期間發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)和提升公共文化服務(wù)水平的重大安排。為高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量規(guī)劃建設(shè)中國(guó)海南國(guó)際文物藝術(shù)品交易中心和三亞文化藝術(shù)中心，打造新時(shí)代城市濱海會(huì)客廳和全球城市卓越水岸，特舉辦此次方案征集工作。
本次方案征集采用公開征集的方式進(jìn)行，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外具有豐富的類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)名申請(qǐng)應(yīng)征，第一步通過資格審查的方式（預(yù)審）確定8個(gè)應(yīng)征人，第二步由通過資格審查的應(yīng)征人根據(jù)征集文件的要求編制設(shè)計(jì)方案。
（一）項(xiàng)目名稱：三亞國(guó)際藝術(shù)港建筑設(shè)計(jì)方案國(guó)際征集。
（二）項(xiàng)目地點(diǎn)及建設(shè)規(guī)模
1.項(xiàng)目地點(diǎn)：三亞文化商務(wù)區(qū)（空間設(shè)計(jì)范圍）位于三亞灣鳳凰海岸南端，三亞河口區(qū)域，北至漁港街，南至建港路，東至勝利路。三亞國(guó)際藝術(shù)港（建筑設(shè)計(jì)范圍）位于三亞文化商務(wù)區(qū)YGHA01-01-04/07/09地塊。
項(xiàng)目區(qū)位圖
設(shè)計(jì)范圍圖
2.用地面積：三亞文化商務(wù)區(qū)范圍26.7公頃，其中可開發(fā)建設(shè)用地面積16.4公頃。三亞國(guó)際藝術(shù)港用地約5.8公頃。
3.建設(shè)內(nèi)容：三亞國(guó)際藝術(shù)港的主要功能為中國(guó)海南國(guó)際文物藝術(shù)品交易中心和三亞文化藝術(shù)中心。中國(guó)海南國(guó)際文物藝術(shù)品交易中心包含展覽展示、文物藝術(shù)品交易、藝術(shù)品機(jī)構(gòu)辦公和文物藝術(shù)品庫房等功能。三亞文化藝術(shù)中心包含歌劇廳、多功能廳及其他配套功能。三亞文化商務(wù)區(qū)將以三亞國(guó)際藝術(shù)港為核心，復(fù)合開發(fā)文化藝術(shù)、商務(wù)辦公、濱海商業(yè)、高端酒店、休閑娛樂、公共綠地、碼頭等功能，通過整體打造，發(fā)展成為三亞文化藝術(shù)的地標(biāo)性區(qū)域和重要的城市濱水公共空間。具體建設(shè)內(nèi)容以征集文件中的設(shè)計(jì)任務(wù)書為準(zhǔn)。
4.建筑面積：三亞文化商務(wù)區(qū)建筑面積40.9萬平方米（計(jì)容），三亞國(guó)際藝術(shù)港建筑面積8.7萬平方米（計(jì)容）。
5.建筑高度：三亞文化商務(wù)區(qū)標(biāo)志性塔樓建筑高度不大于220米。三亞國(guó)際藝術(shù)港建筑高度不大于24米，局部不超過35米，根據(jù)方案需要，可突破限高要求，原則上不追求以建筑高度體現(xiàn)標(biāo)志性。
（三）征集方式：國(guó)際公開征集。
1.三亞文化商務(wù)區(qū)空間設(shè)計(jì)：在鳳凰海岸及環(huán)河口地區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位、生態(tài)定位、文化定位的研究基礎(chǔ)上，提出三亞文化商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)及功能策劃、單元形態(tài)、建筑風(fēng)貌、地下地上空間、公共空間、交通流線等設(shè)計(jì)內(nèi)容。
2.三亞國(guó)際藝術(shù)港建筑方案設(shè)計(jì)：包括用地紅線范圍內(nèi)的總平面圖設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、功能布局、流線組織、重要空間的室內(nèi)設(shè)計(jì)、室外景觀設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)內(nèi)容。
（五）設(shè)計(jì)周期：應(yīng)征階段設(shè)計(jì)周期為89天。計(jì)劃在2022年5月27日（北京時(shí)間，下同）發(fā)出征集文件，2022年8月24日應(yīng)征人遞交應(yīng)征成果。
（六）資格審查的方式：有限數(shù)量制。參加征集活動(dòng)的應(yīng)征人（含聯(lián)合體應(yīng)征人）的數(shù)量限定為8個(gè)。
（七）獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：優(yōu)勝獎(jiǎng)3個(gè)。
（八）主辦單位：三亞市人民政府
（九）承辦單位：三亞中央商務(wù)區(qū)管理局
（十）組織單位：北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司
（十一）聯(lián)系方式
北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司
地址：北京市海淀區(qū)萬泉莊萬柳光大西園6號(hào)樓
郵政編碼：100089
聯(lián)系人：王靜、魏安妮、邢昱
電話：86-(0)10-82575731/5131/5837/5125/5831/5137轉(zhuǎn)299/811
電子郵箱：bkpmzb@163.com
（一）應(yīng)征申請(qǐng)人應(yīng)為合法注冊(cè)的法人實(shí)體或由合法注冊(cè)的法人實(shí)體組成的項(xiàng)目聯(lián)合體。
（二）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；中華人民共和國(guó)境外的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須具有所在國(guó)頒發(fā)的從事建筑設(shè)計(jì)的相應(yīng)資格。港澳臺(tái)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的資格要求應(yīng)參照境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)資格要求的規(guī)定。
（三）上述具有相應(yīng)資質(zhì)/資格的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)可單獨(dú)提出資格預(yù)審申請(qǐng)，也可組成聯(lián)合體共同提出資格預(yù)審申請(qǐng)，但需以聯(lián)合體協(xié)議書明確聯(lián)合體的牽頭單位和各自職責(zé)。組成項(xiàng)目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨(dú)進(jìn)行資格預(yù)審申請(qǐng)，也不得同時(shí)加入本項(xiàng)目其它聯(lián)合體進(jìn)行資格預(yù)審申請(qǐng)。
（四）應(yīng)征申請(qǐng)人應(yīng)具有與本項(xiàng)目的功能性質(zhì)相類似的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。
（五）應(yīng)征申請(qǐng)人參加本次活動(dòng)的設(shè)計(jì)人員應(yīng)是其機(jī)構(gòu)正式在冊(cè)人員，首席設(shè)計(jì)師必須由應(yīng)征申請(qǐng)人單位中主持過類似項(xiàng)目（劇院、音樂廳、藝術(shù)品交易中心、美術(shù)館或其他文化公共建筑等）的設(shè)計(jì)師擔(dān)任。
說明：除聯(lián)合體的成員外，參加征集的應(yīng)征人之間不應(yīng)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
符合以上條件的應(yīng)征申請(qǐng)人可自2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至16時(shí)00分在組織單位進(jìn)行報(bào)名登記后獲取資格預(yù)審文件。
（一）資格預(yù)審階段（2022年5月6日～2022年5月26日）
2022年5月6日～5月18日 報(bào)名、獲取資格預(yù)審文件
2022年5月20日16:00前 應(yīng)征申請(qǐng)人先行通過電子郵件遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件的表格部分
2022年5月23日12:00前 應(yīng)征申請(qǐng)人遞交資格預(yù)審申請(qǐng)的文本文件（1正1副）及全部申請(qǐng)文件的電子文件（2套）
2022年5月25日17:00前 完成資格預(yù)審評(píng)審并向入圍的應(yīng)征人發(fā)出應(yīng)征邀請(qǐng)函
2022年5月26日12:00前 應(yīng)征人以電子郵件的方式確認(rèn)參加應(yīng)征并提交踏勘人員名單
（二）應(yīng)征階段（設(shè)計(jì)階段）（2022年5月27日～2022年8月24日）
2022年5月27日～5月30日 應(yīng)征人提交應(yīng)征確認(rèn)函原件、交納應(yīng)征保證金（金額）及領(lǐng)取征集文件
2022年5月31日 項(xiàng)目介紹會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘（三亞）
2022年6月21日 項(xiàng)目中期匯報(bào)（第一次）
2022年8月24日 應(yīng)征人遞交應(yīng)征成果
以上時(shí)間為計(jì)劃時(shí)間，若有調(diào)整將另行通知。
特別提示：境外應(yīng)征申請(qǐng)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目主要人員請(qǐng)?zhí)崆白龊煤炞C準(zhǔn)備，以便入圍后按期赴三亞參加項(xiàng)目介紹會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)踏勘。應(yīng)征人首席設(shè)計(jì)師原則上必須參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘，但因新型冠狀病毒肺炎疫情，無法參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，應(yīng)提前向主辦單位作出書面說明。
本公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://cebpubservice.com/）、中國(guó)政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）、三亞市人民政府網(wǎng)站（http://www.sanya.gov.cn/）、三亞中央商務(wù)區(qū)管理局網(wǎng)站（http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/zbjjjzyswq/zyswq.shtml）、三亞市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://zgj.sanya.gov.cn/）、北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（http://itsum.com.cn/）同時(shí)發(fā)布。
另外，本公告有關(guān)信息還將在三亞中央商務(wù)區(qū)管理局微信公眾號(hào)、三亞市自然資源和規(guī)劃局微信公眾號(hào)、北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司微信公眾號(hào)及三亞日?qǐng)?bào)上進(jìn)行刊登。
應(yīng)征申請(qǐng)人請(qǐng)于2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至16時(shí)00分在組織單位報(bào)名登記，并在其網(wǎng)站（http://itsum.com.cn/）上免費(fèi)下載資格預(yù)審文件。只有符合條件，并在組織單位報(bào)名登記的應(yīng)征申請(qǐng)人才能獲得下載資格預(yù)審文件的密碼，正式參加資格預(yù)審。
報(bào)名登記的程序：①在組織單位網(wǎng)站上下載報(bào)名表；②填寫報(bào)名表后，將底稿（doc格式）及加蓋單位印章的掃描件（pdf格式）以電子郵件的方式發(fā)回；③組織單位確認(rèn)應(yīng)征申請(qǐng)人的報(bào)名資格并進(jìn)行登記。
應(yīng)征申請(qǐng)人請(qǐng)于2022年5月20日16時(shí)00分前，將資格預(yù)審申請(qǐng)文件的表格部分（doc格式）先行通過電子郵件的方式發(fā)送給組織單位，并請(qǐng)于2022年5月23日12時(shí)00分前將資格預(yù)審申請(qǐng)文件的文本文件（1正1副）及電子文件（2套）送交組織單位。
（一）提交了合格應(yīng)征方案的應(yīng)征人將獲得應(yīng)征補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)征補(bǔ)償費(fèi)為人民幣120萬元/應(yīng)征人（含中國(guó)境內(nèi)、外應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)）。但對(duì)于未按規(guī)定時(shí)間提交應(yīng)征文件或其應(yīng)征文件按征集文件規(guī)定不被接受或應(yīng)征資格被取消的應(yīng)征人，承辦單位將不支付應(yīng)征補(bǔ)償費(fèi)。
（二）應(yīng)征設(shè)計(jì)方案評(píng)審委員會(huì)將從應(yīng)征設(shè)計(jì)方案中評(píng)選出3個(gè)優(yōu)勝獎(jiǎng)，獲獎(jiǎng)的3個(gè)應(yīng)征人須按照主辦單位（承辦單位）的深化設(shè)計(jì)要求對(duì)其提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行優(yōu)化和深化，深化費(fèi)用為人民幣150萬元/應(yīng)征人（含中國(guó)境內(nèi)、外應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)）。
（三）獲得優(yōu)勝獎(jiǎng)的3個(gè)應(yīng)征人對(duì)各自的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化后提交主辦單位審議。主辦單位可選擇其中一個(gè)方案確定為中標(biāo)候選方案。中標(biāo)人的設(shè)計(jì)費(fèi)中將等額扣除已支付的深化設(shè)計(jì)費(fèi)用150萬元。
（一）本次征集活動(dòng)設(shè)計(jì)成果提交日期為2022年8月24日。
（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1.應(yīng)征人擁有設(shè)計(jì)方案的著作權(quán)（版權(quán)）。經(jīng)主辦單位（承辦單位）書面許可后，應(yīng)征人可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評(píng)價(jià)、展示其應(yīng)征作品。應(yīng)征人不得將應(yīng)征設(shè)計(jì)方案用于本征集項(xiàng)目以外的其他任何項(xiàng)目。
2.應(yīng)征人應(yīng)保證其提交的全部設(shè)計(jì)文件在中國(guó)境內(nèi)或境外沒有且不會(huì)侵犯任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。如果應(yīng)征人的設(shè)計(jì)文件使用或包含任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，應(yīng)征人應(yīng)已經(jīng)獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。應(yīng)征人因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責(zé)任應(yīng)由應(yīng)征人承擔(dān)。
3.主辦單位（承辦單位）擁有應(yīng)征設(shè)計(jì)方案的使用權(quán)，可對(duì)應(yīng)征設(shè)計(jì)方案匯編、印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評(píng)價(jià)、展示、宣傳應(yīng)征作品。主辦單位（承辦單位）有權(quán)在項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)中或在設(shè)計(jì)方案調(diào)整綜合時(shí)，全部或部分使用應(yīng)征設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容，也可以對(duì)應(yīng)征設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。未經(jīng)應(yīng)征人書面同意，主辦單位（承辦單位）不得將應(yīng)征設(shè)計(jì)方案用于本次方案征集項(xiàng)目范圍以外的其他建設(shè)項(xiàng)目。
4.聯(lián)合體應(yīng)征人合作完成的設(shè)計(jì)方案，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)由聯(lián)合體成員共同所有。
（三）本次征集活動(dòng)中的所有文件及往來信函均應(yīng)使用中文書寫。
（四）設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)所獲的應(yīng)征補(bǔ)償費(fèi)或深化費(fèi)用的稅金（含中國(guó)境內(nèi)、外應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)）和在咨詢過程中發(fā)生的一切費(fèi)用自理。
（五）參加本次活動(dòng)的應(yīng)征申請(qǐng)人均被視為承認(rèn)本公告的所有條款。
（六）三亞市人民政府擁有本次公告的解釋權(quán)。
（七）本次征集活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。
主辦單位：三亞市人民政府
承辦單位：三亞中央商務(wù)區(qū)管理局
組織單位：北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司
2022年5月6日
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