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懷柔南站軌道微中心位于懷柔新城，處于懷柔科學(xué)城南區(qū)與楊宋組團的交接處，是懷柔重要的交通樞紐和城市門戶地區(qū)，被列入北京市首批軌道微中心名錄。懷柔南站所屬的京沈客運專線，連接了北京朝陽、順義、懷柔、密云四區(qū)，經(jīng)河北省至沈陽、哈爾濱等重要城市，是連通北京中心城區(qū)和我國東北地區(qū)的重要鐵路線路。2021年1月，京沈客運專線開通運行，懷柔南站軌道微中心建設(shè)亟待加快推進(jìn)。

為落實市委常務(wù)會“四網(wǎng)融合”“站城融合發(fā)展”的指示精神，加快建設(shè)懷柔南站軌道微中心，打造國際消費中心城市“微中心”的承載地，形成懷柔新城、懷柔科學(xué)城、中國影都的門戶形象地區(qū)，北京市長城偉業(yè)投資開發(fā)有限公司特舉辦京沈客專懷柔南站周邊一體化開發(fā)（TOD）項目城市規(guī)劃設(shè)計方案國際征集活動，面向全球公開邀請具有類似項目成功經(jīng)驗的設(shè)計機構(gòu)來參與資格預(yù)審，通過資格預(yù)審選取3個應(yīng)征人參與本次方案征集活動。

一、概況

1．項目名稱：京沈客專懷柔南站周邊一體化開發(fā)（TOD）項目城市規(guī)劃設(shè)計方案國際征集  

2．征集范圍：

北至祥瑞路，西北側(cè)與北京電影學(xué)院懷柔校區(qū)緊鄰，南至京沈客專鐵路線，西至平安東路，東至駙張路，總面積約90.11公頃，總建筑規(guī)模約70萬平方米。

3．征集方式：公開國際征集。

4.  征集內(nèi)容：

本次方案征集內(nèi)容包括TOD區(qū)域概念性城市設(shè)計方案和站前一體化開發(fā)地塊詳細(xì)設(shè)計方案兩部分。

（一）TOD區(qū)域概念性城市設(shè)計方案

設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括并不限于：現(xiàn)狀分析、定位分析、設(shè)計理念及策略、功能體系策劃、業(yè)態(tài)配比研究、用地布局、公共空間設(shè)計、景觀風(fēng)貌設(shè)計、建設(shè)強度設(shè)計和開發(fā)時序方案等。

（二）站前一體化開發(fā)地塊詳細(xì)設(shè)計方案

對站前一體化開發(fā)地塊進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計。設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括并不限于：設(shè)計理念、建筑形體方案及相關(guān)指標(biāo)、車站及站前地區(qū)交通組織方案等。

5．設(shè)計周期：應(yīng)征階段設(shè)計周期約30天。計劃在2021年5月14日（北京時間，下同）發(fā)布公告并于2021年5月31日組織應(yīng)征人參加項目介紹會和現(xiàn)場踏勘，屆時需應(yīng)征人首席設(shè)計師及其團隊參會。

6．資格審查的方式：有限數(shù)量制。參加征集活動的應(yīng)征人數(shù)量限定為3個。

7．獎項設(shè)置：選取1個優(yōu)勝方案。

8．主辦單位：北京市長城偉業(yè)投資開發(fā)有限公司

9．技術(shù)支持單位：北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院

10．組織單位：北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司

11．征集聯(lián)系方式

北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)萬柳光大西園6號樓0188

郵政編碼：100089

聯(lián)系人：申耀朋、王征、顧海燕

電話：86-10-82575731/5131/5837/5125/5831/5137轉(zhuǎn)892/296

電子郵箱：hrnz2021@163.com

二、應(yīng)征申請人資格條件

1．應(yīng)征申請人應(yīng)為合法注冊的法人實體。

2．對于中華人民共和國境內(nèi)的應(yīng)征申請人須具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上資質(zhì)或中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務(wù)資格或具有與本項目的功能性質(zhì)相類似的城市規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗，中華人民共和國境外的設(shè)計機構(gòu)須具有所在國頒發(fā)的從事城市規(guī)劃設(shè)計或建筑設(shè)計的相應(yīng)資格或執(zhí)業(yè)許可（港澳臺設(shè)計機構(gòu)的資格要求參照境外設(shè)計機構(gòu)資格要求的規(guī)定）。

3．應(yīng)征申請人需提供與本項目功能性質(zhì)相類似的業(yè)績（規(guī)劃設(shè)計）、首席設(shè)計師業(yè)績。

4、本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)征。

說明：參加征集的應(yīng)征人之間不應(yīng)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

符合以上條件的應(yīng)征申請人可自2021年5月14日9時00分至2021年5月18日16時00分在組織單位進(jìn)行登記后獲取資格預(yù)審文件。

三、征集活動時間安排

1．資格預(yù)審階段（2021年5月14日～2021年5月27日）

2．應(yīng)征階段（設(shè)計階段）（2021年5月27日～2021年6月25日）

以上時間為計劃時間，若有調(diào)整將另行通知。

特別提示：境外應(yīng)征申請人負(fù)責(zé)本項目主要人員請?zhí)崆白龊煤炞C準(zhǔn)備，以便入圍后按期赴北京參加項目介紹會及現(xiàn)場踏勘。應(yīng)征人首席設(shè)計師原則上必須參加現(xiàn)場踏勘，但因新型冠狀病毒肺炎疫情，無法參加現(xiàn)場踏勘的，應(yīng)提前向主辦單位作出書面說明。

四、資格預(yù)審公告發(fā)布網(wǎng)站

本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://cebpubservice.com/）、北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（http://itsum.com.cn/）同時發(fā)布。

五、資格預(yù)審文件的獲取

應(yīng)征申請人請于2021年5月14日9時00分至2021年5月18日16時00分在組織單位登記，并在其網(wǎng)站（http://itsum.com.cn/）上免費下載資格預(yù)審文件。只有符合條件，并在組織單位登記的應(yīng)征申請人才能獲得下載資格預(yù)審文件的密碼，正式參加資格預(yù)審。

資審文件獲取的程序：①在組織單位網(wǎng)站上下載應(yīng)征登記表；②填寫登記表后，將底稿（doc格式）及加蓋單位印章的掃描件（pdf格式）以電子郵件的方式發(fā)回；③組織單位確認(rèn)應(yīng)征申請人的資格并進(jìn)行登記。

六、資格預(yù)審申請文件的遞交時間

應(yīng)征申請人請于2021年5月24日12時00分前將資格預(yù)審申請文件的文本文件（1正1副）及電子文件（2套）送交組織單位。

七、其它條款

1．通過資格預(yù)審并提交了合格應(yīng)征方案的應(yīng)征人，將分別獲得應(yīng)征補償金60萬元人民幣（含稅）/應(yīng)征人。但對于未按規(guī)定時間提交應(yīng)征文件或其應(yīng)征文件按征集文件規(guī)定不被接受或應(yīng)征資格被取消的應(yīng)征人，主辦單位將不支付應(yīng)征補償金。

2．本次征集活動優(yōu)勝方案：選取1個優(yōu)勝方案，按10萬元考慮（含稅）。

3．本次征集活動設(shè)計成果提交時間為2021年6月25日10時00分。

4. 獲得優(yōu)勝方案的應(yīng)征人需進(jìn)行方案匯總和城市設(shè)計導(dǎo)則編制等綜合工作（包括：多媒體演示電子文件），方案匯總綜合費用為人民幣70萬元（含稅）。

5．應(yīng)征人的應(yīng)征設(shè)計方案的使用權(quán)歸主辦單位。應(yīng)征人對應(yīng)征方案享有署名權(quán)，可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示本應(yīng)征作品。主辦單位有權(quán)在項目的規(guī)劃和設(shè)計中使用應(yīng)征設(shè)計方案，主辦單位在項目的設(shè)計中或在設(shè)計方案調(diào)整綜合時可以全部或部分使用設(shè)計方案的內(nèi)容，也可以對設(shè)計方案進(jìn)行修改。同時主辦單位還可對應(yīng)征方案印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應(yīng)征作品。應(yīng)征人和主辦單位均不能把本應(yīng)征方案用于除本項目外的任何項目。應(yīng)征人保證提交的全部設(shè)計文件在中國境內(nèi)或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。如果應(yīng)征人的設(shè)計文件使用或包含任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，應(yīng)征人應(yīng)已經(jīng)獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。應(yīng)征人因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責(zé)任應(yīng)由應(yīng)征人承擔(dān)。 應(yīng)征人承諾，構(gòu)成征集文件的各個組成部分的文件（包括文字說明、圖紙、圖表和規(guī)劃文件等）的知識產(chǎn)權(quán)屬主辦單位及相關(guān)設(shè)計/咨詢單位所有。應(yīng)征人僅將征集文件（包括征集文件的各個組成部分）用于編制應(yīng)征文件之目的。未經(jīng)主辦單位書面許可，應(yīng)征人不會將上述文件用于其他設(shè)計/研究或其他目的，也不會將上述文件泄漏給任何第三方。主辦單位有權(quán)追究因應(yīng)征人侵犯主辦單位及其他相關(guān)設(shè)計人的知識產(chǎn)權(quán)或泄密而引起的一切責(zé)任。

6．本次征集活動中的所有文件及往來信函均應(yīng)使用中文書寫。

7．設(shè)計機構(gòu)所獲的獎金或應(yīng)征補償金的稅金（含中國境內(nèi)、外應(yīng)繳納的各項稅費）和在咨詢過程中發(fā)生的一切費用自理。

8．參加本次活動的應(yīng)征申請人均被視為承認(rèn)本公告的所有條款。

9．北京市長城偉業(yè)投資開發(fā)有限公司擁有本次公告的解釋權(quán)。

10．本次征集活動本身及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)。

登記表