建設(shè)懷柔科學(xué)城是落實國家創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略、實現(xiàn)世界科技創(chuàng)新強國“三步走”目標的重大舉措。2017年5月，國家發(fā)展改革委、科技部批復(fù)同意建設(shè)北京懷柔綜合性國家科學(xué)中心。進一步明確北京懷柔綜合性國家科學(xué)中心要以懷柔科學(xué)城為核心承載區(qū)，代表國家在更高層次上參與全球科技競爭與合作，為我國進入創(chuàng)新型國家前列、建設(shè)世界科技強國提供有力支撐。
懷柔科學(xué)城要建成與國家戰(zhàn)略需要相匹配的世界級原始創(chuàng)新承載區(qū)，打造戰(zhàn)略性前瞻性基礎(chǔ)研究新高地、綜合性國家科學(xué)中心集中承載地、生態(tài)宜居創(chuàng)新示范區(qū)。懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳項目，是國內(nèi)外科學(xué)家的國際化公共服務(wù)中心、懷柔科學(xué)城的對外展示樣板、科學(xué)研究與科技產(chǎn)業(yè)的活力中心。
為加快推進懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳項目建設(shè)，北京懷柔科學(xué)城建設(shè)發(fā)展有限公司舉辦懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳建筑設(shè)計方案國際征集活動，面向全球公開邀請具有類似項目成功經(jīng)驗的設(shè)計機構(gòu)或聯(lián)合體來參與資格預(yù)審，通過資格預(yù)審選取8個應(yīng)征人參與本次方案征集活動。
一、概況
1．項目名稱：懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳建筑設(shè)計方案國際征集
本次設(shè)計范圍位于懷柔科學(xué)城起步區(qū)，總用地面積24.01公頃，分為A、B兩個地塊：
A地塊總用地面積13.8公頃，其中可建設(shè)用地5.68公頃，規(guī)劃地上建筑面積9.2萬平方米，容積率1.6，控制高度30米。
B地塊總用地面積10.21公頃，規(guī)劃地上建筑面積20.42萬平方米，容積率2.0，控制高度24-30米。
3．征集方式：國際公開征集。
1) 國內(nèi)外科學(xué)家的國際化公共服務(wù)中心
起步區(qū)目前的科研項目可聚集科學(xué)家、學(xué)生、訪問學(xué)者、支撐人員逾2萬人，未來還將聚集更多的科研相關(guān)人員。城市客廳項目要為這些科研相關(guān)人員提供工作、生活、差旅等方面的國際化一流城市公共服務(wù)。
2) 懷柔科學(xué)城的對外展示樣板
起步區(qū)是懷柔科學(xué)城中科研機構(gòu)最密集、科學(xué)氛圍最濃厚的地方，也是近期集中建設(shè)的樣板示范區(qū)。作為最早建設(shè)的配套服務(wù)項目之一，城市客廳項目是整個科學(xué)城形象展示的一大名片。
3) 科學(xué)研究與科技產(chǎn)業(yè)的活力中心
本項目將科技服務(wù)業(yè)作為引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)，培育新材料、生命健康等前沿產(chǎn)業(yè)，積極關(guān)注未來產(chǎn)業(yè)機會。構(gòu)建科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系，建立成果轉(zhuǎn)化高效服務(wù)機制，建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體平臺，促進創(chuàng)新型企業(yè)集群發(fā)展，完善市場化科技金融鏈條。
（2）項目獨特性
與普通配套服務(wù)功能相比，懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳的獨特性在于：
1) 國際化的建設(shè)標準
懷柔科學(xué)城定位于具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心主平臺，作為科學(xué)城近期建設(shè)的啟動項目，起步區(qū)城市客廳項目的功能設(shè)置、建設(shè)標準應(yīng)當(dāng)符合國際化標準，充分考慮國際科學(xué)家的工作、生活需求，構(gòu)建一流的國際化科研環(huán)境。
2) 多元化的服務(wù)內(nèi)容
本項目的服務(wù)對象群體廣泛，既包括在此工作的科研人員，也包括大量的國內(nèi)外科研裝置用戶、客座教授及其他訪客。因此，本項目的服務(wù)功能將更加多元、綜合，囊括從日常的居住、商業(yè)配套、文化體育，到行政管理、酒店住宿、企業(yè)服務(wù)、接待展示等多種功能。
3) 活力化的科技產(chǎn)業(yè)
本項目在服務(wù)國內(nèi)外科學(xué)家的同時，還將建設(shè)成為起步區(qū)科技成果轉(zhuǎn)化高地。依托懷柔科學(xué)城的科研實力與科研氛圍，吸引和培育一批科技創(chuàng)新企業(yè)，建立產(chǎn)學(xué)研用相結(jié)合的發(fā)展模式。
（3）地塊發(fā)展要點
1) A地塊
在科研裝置集中區(qū)的中心位置，結(jié)合綠地布局國際頂尖研究型學(xué)院和國際化配套服務(wù)，形成功能多元、開放共享、充滿活力的公共空間典范地區(qū)。
核心功能：研究型學(xué)院、酒店及酒店式公寓、公共服務(wù)、文化設(shè)施、配套商業(yè)、城市公園。
2) B地塊
定位于科技服務(wù)和技術(shù)轉(zhuǎn)化功能，結(jié)合相關(guān)的辦公、商服配套，成為懷柔科學(xué)城創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)的活力中心。
核心功能：科技服務(wù)與轉(zhuǎn)化、企業(yè)辦公、酒店、商業(yè)配套、人才公寓。
5．設(shè)計周期：應(yīng)征階段設(shè)計周期約75天。計劃在2019年12月04日（北京時間，下同）發(fā)布公告并于2019年12月17日組織應(yīng)征人參加項目介紹會和現(xiàn)場踏勘，屆時需應(yīng)征人首席設(shè)計師及其團隊參會。
6．資格審查的方式：有限數(shù)量制。參加征集活動的應(yīng)征人（含聯(lián)合體應(yīng)征人）數(shù)量限定為8個。
7．獎項設(shè)置：A地塊、B地塊分別各選取3個優(yōu)勝方案。
8．主辦單位：北京懷柔科學(xué)城建設(shè)發(fā)展有限公司
9．技術(shù)支持單位：北京高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司
10．組織單位：北京科技園拍賣招標有限公司
11．征集聯(lián)系方式
北京科技園拍賣招標有限公司
地址：北京市海淀區(qū)萬泉莊萬柳光大西園6號樓
郵政編碼：100089
電話：86-10-82575731/5131/5837/5125/5831/5137轉(zhuǎn)267/892
二、應(yīng)征申請人資格條件
1．應(yīng)征申請人應(yīng)為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的項目聯(lián)合體。
2．應(yīng)征申請人須具有建筑設(shè)計的相應(yīng)資質(zhì)或資格：
2.1中華人民共和國境內(nèi)的設(shè)計機構(gòu)須具有的建筑設(shè)計資質(zhì)為建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)。
2.2中華人民共和國境外的設(shè)計機構(gòu)須具有所在國政府主管部門核發(fā)的企業(yè)注冊登記證明及所在國政府主管部門或者有關(guān)行業(yè)組織核發(fā)的設(shè)計許可證明；港澳臺設(shè)計機構(gòu)的資格要求應(yīng)參照境外設(shè)計機構(gòu)資格要求的規(guī)定。
2.3 本項目接受聯(lián)合體應(yīng)征，聯(lián)合體各成員均應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或資格條件，聯(lián)合體的各成員應(yīng)共同簽署一份聯(lián)合體協(xié)議。組成項目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請應(yīng)征資格預(yù)審，也不得同時加入本項目其它聯(lián)合體申請應(yīng)征資格預(yù)審。聯(lián)合體的成員數(shù)量應(yīng)控制在三個及以內(nèi)。
3．應(yīng)征申請人應(yīng)具有與本項目的功能性質(zhì)相類似的建筑設(shè)計經(jīng)驗,并提交相關(guān)業(yè)績。
4．應(yīng)征申請人擬派的首席設(shè)計師須主持過類似建筑設(shè)計類項目,資格預(yù)審中提供的業(yè)績需是該首席設(shè)計師主持或主創(chuàng)。
說明：除聯(lián)合體的成員外，參加征集的應(yīng)征人之間不應(yīng)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
符合以上條件的應(yīng)征申請人可自2019年12月04日9時00分至2019年12月09日16時00分在組織單位進行報名登記后獲取資格預(yù)審文件。
三、征集活動時間安排
1．資格預(yù)審階段（2019年12月04日～2019年12月15日）
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報名、發(fā)送/獲取資格預(yù)審文件 |
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2019年12月12日16時00分前 |
應(yīng)征申請人先行通過電子郵件遞交資格預(yù)審申請文件的表格部分 |
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2019年12月14日12時00分前 |
應(yīng)征申請人遞交資格預(yù)審申請的文本文件（1正1副）及全部申請文件的電子文件（2套） |
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2019年12月15日前 |
完成資格預(yù)審評審并向入圍的應(yīng)征人發(fā)出應(yīng)征邀請函 |
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2019年12月15日16時00分前 |
應(yīng)征人以電子郵件的方式確認參加應(yīng)征并提交踏勘人員名單 |
2．應(yīng)征階段（設(shè)計階段）（2019年12月16日～2020年02月28日）
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發(fā)出征集文件 |
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2019年12月17日 |
項目介紹會、現(xiàn)場踏勘（北京） |
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2019年12月20日16時00分前 |
應(yīng)征人提交應(yīng)征確認函原件并交納應(yīng)征保證金 |
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2020年01月17日 |
項目中期匯報 |
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2020年02月28日12時00分 |
應(yīng)征人遞交應(yīng)征成果 |
以上時間為計劃時間，若有調(diào)整將另行通知。
特別提示：境外應(yīng)征申請人負責(zé)本項目主要人員請?zhí)崆白龊煤炞C準備，以便入圍后按期赴北京參加項目介紹會及現(xiàn)場踏勘。應(yīng)征人首席設(shè)計師必須參加現(xiàn)場踏勘。
四、資格預(yù)審公告發(fā)布網(wǎng)站
本公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://cebpubservice.com/）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、北京科技園拍賣招標有限公司網(wǎng)站（http://itsum.com.cn/）同時發(fā)布。
五、資格預(yù)審文件的獲取
應(yīng)征申請人請于2019年12月04日9時00分至2019年12月09日16時00分在組織單位報名登記，并在其網(wǎng)站（http://itsum.com.cn/）上免費下載資格預(yù)審文件。只有符合條件，并在組織單位報名登記的應(yīng)征申請人才能獲得下載資格預(yù)審文件的密碼，正式參加資格預(yù)審。
資審文件獲取的程序：①在組織單位網(wǎng)站上下載報名表；②填寫報名表后，將底稿（doc格式）及加蓋單位印章的掃描件（pdf格式）以電子郵件的方式發(fā)回；③組織單位確認應(yīng)征申請人的報名資格并進行登記。
六、資格預(yù)審申請文件的遞交時間
應(yīng)征申請人請于2019年12月12日16時00分前，將資格預(yù)審申請文件的表格部分（doc格式）先行通過電子郵件的方式發(fā)送給組織單位，并請于2019年12月14日12時00分前將資格預(yù)審申請文件的文本文件（1正1副）及電子文件（2套）送交組織單位。
七、征集后續(xù)工作
主辦單位將從A地塊、B地塊優(yōu)勝方案中各選擇一個方案，該方案的應(yīng)征人將獲得懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳的建筑設(shè)計方案的設(shè)計權(quán)，對其建筑概念方案進行優(yōu)化、深化方案設(shè)計并獲得相應(yīng)費用，與項目實施單位簽訂方案設(shè)計合同，其費用由項目具體實施單位進行支付。最終方案設(shè)計費依據(jù)市發(fā)改委批復(fù)的投資金額確定的方案階段設(shè)計費進行支付。
懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳建筑設(shè)計方案國際征集項目初步設(shè)計、施工圖設(shè)計單位的選擇將按照中華人民共和國及北京市相關(guān)法律、法規(guī)依法確定。
八、其它條款
1．通過資格預(yù)審并提交了合格應(yīng)征方案的應(yīng)征人，將分別獲得應(yīng)征補償金150萬元人民幣（含稅）/應(yīng)征人。但對于未按規(guī)定時間提交應(yīng)征文件或其應(yīng)征文件按征集文件規(guī)定不被接受或應(yīng)征資格被取消的應(yīng)征人，承辦單位將不支付應(yīng)征補償金。
2．本次征集活動優(yōu)勝方案：A地塊、B地塊分別各選取3個優(yōu)勝方案，按30萬元/地塊/家考慮。
3．本次征集活動設(shè)計成果提交時間為2020年02月28日12時00分。
4．應(yīng)征人對應(yīng)征方案享有署名權(quán)，經(jīng)主辦單位許可后可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示其應(yīng)征作品。主辦單位可對應(yīng)征方案印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應(yīng)征作品,主辦單位的上級單位享有同等使用權(quán)。應(yīng)征人和主辦單位應(yīng)要求應(yīng)征人準備或提交的全部設(shè)計文件在中國境內(nèi)或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。如果應(yīng)征人的設(shè)計文件使用或包含任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，應(yīng)征人應(yīng)當(dāng)已經(jīng)獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。應(yīng)征人因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責(zé)任應(yīng)由應(yīng)征人承擔(dān)。
5．本次征集活動中的所有文件及往來信函均應(yīng)使用中文書寫。
6．設(shè)計機構(gòu)所獲的獎金或應(yīng)征補償金的稅金（含中國境內(nèi)、外應(yīng)繳納的各項稅費）和在咨詢過程中發(fā)生的一切費用自理。
7．參加本次活動的應(yīng)征申請人均被視為承認本公告的所有條款。
8．北京懷柔科學(xué)城建設(shè)發(fā)展有限公司擁有本次公告的解釋權(quán)。
9．本次征集活動本身及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)。
主辦單位：北京懷柔科學(xué)城建設(shè)發(fā)展有限公司
技術(shù)支持單位：北京高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司
組織單位：北京科技園拍賣招標有限公司
日期：2019年12月04日
附件：
項目簡介
懷柔科學(xué)城位于北京市東北部，處于懷柔區(qū)、密云區(qū)的核心地帶，規(guī)劃面積100.9平方公里，其中：懷柔區(qū)域68.4平方公里，密云區(qū)域32.5平方公里。
懷柔科學(xué)城要建成與國家戰(zhàn)略需要相匹配的世界級原始創(chuàng)新承載區(qū)，打造戰(zhàn)略性前瞻性基礎(chǔ)研究新高地、綜合性國家科學(xué)中心集中承載地、生態(tài)宜居創(chuàng)新示范區(qū)。
——戰(zhàn)略性前瞻性基礎(chǔ)研究新高地。聚焦戰(zhàn)略性、前瞻性基礎(chǔ)研究，聚焦關(guān)鍵共性技術(shù)、前沿引領(lǐng)技術(shù)、顛覆性技術(shù)創(chuàng)新，強化基礎(chǔ)研究、應(yīng)用研究與產(chǎn)業(yè)化的銜接，實現(xiàn)引領(lǐng)性原創(chuàng)成果重大突破，打造具有全球影響力的全國科技創(chuàng)新中心的核心支撐。
——綜合性國家科學(xué)中心集中承載地。聚焦重大科技基礎(chǔ)設(shè)施集群優(yōu)勢，匯聚一流創(chuàng)新資源，構(gòu)建跨學(xué)科、跨領(lǐng)域、跨區(qū)域的協(xié)同創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)體系，打造國家創(chuàng)新體系的重要一極。
——生態(tài)宜居創(chuàng)新示范區(qū)。堅持生態(tài)文明思想，堅持全面創(chuàng)新改革，深度推動科技與經(jīng)濟、科技與城市有機融合，激發(fā)全要素創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造活力，促進區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展，打造未來城市發(fā)展的新典范。
懷柔科學(xué)城北與懷柔國際會都緊密聯(lián)動，依托會都的輻射帶動作用，在保障國事活動功能的同時，促進高層次國際交往、科學(xué)創(chuàng)新、文化交流、成果交易、學(xué)術(shù)論壇等國際高端品牌活動，成為國際科技交流的重要舞臺；南與懷柔影都遙相呼應(yīng)，推進懷柔科學(xué)城與影都融合發(fā)展，彰顯文化軟實力，集聚影視文化產(chǎn)業(yè)核心要素，打造國際影視文化交流重要窗口。
懷柔科學(xué)城近期集中建設(shè)起步區(qū)，其范圍涉及懷柔新城11街區(qū)以及09街區(qū)的部分地區(qū)，總面積4.6平方公里。
懷柔科學(xué)城起步區(qū)布局建設(shè)高能同步輻射光源、綜合極端條件實驗室、多模態(tài)跨尺度生物醫(yī)學(xué)成像裝置三項重大科技基礎(chǔ)設(shè)施，以及材料基因組研究平臺、清潔能源材料測試診斷與研發(fā)平臺、激光加速器創(chuàng)新中心等多個交叉研究平臺和科教基礎(chǔ)設(shè)施，是懷柔科學(xué)城創(chuàng)新要素聚集度最高的區(qū)域。
本次設(shè)計范圍位于懷柔科學(xué)城起步區(qū)，總用地面積24.01公頃，分為A、B兩個地塊：
A地塊總用地面積13.8公頃，其中可建設(shè)用地5.68公頃，規(guī)劃地上建筑面積9.2萬平方米，容積率1.6，控制高度30米。
B地塊總用地面積10.21公頃，規(guī)劃地上建筑面積20.42萬平方米，容積率2.0，控制高度24-30米。
地塊位置示意 地塊具體位置及起步區(qū)建設(shè)項目
三、 工作內(nèi)容
在科研裝置集中區(qū)的中心位置，結(jié)合綠地布局國際頂尖研究型學(xué)院和國際化配套服務(wù)，形成功能多元、開放共享、充滿活力的公共空間典范地區(qū)。
核心功能：研究型學(xué)院、酒店及酒店式公寓、公共服務(wù)、文化設(shè)施、配套商業(yè)、城市公園。
2. B地塊發(fā)展要點
定位于科技服務(wù)和技術(shù)轉(zhuǎn)化功能，結(jié)合相關(guān)的辦公、商服配套，成為懷柔科學(xué)城創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)的活力中心。
核心功能：科技服務(wù)與轉(zhuǎn)化、企業(yè)辦公、酒店、商業(yè)配套、人才公寓。
注：關(guān)于A、B地塊的具體功能設(shè)置及規(guī)模配比，詳見后續(xù)文件：《懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳建筑方案設(shè)計任務(wù)書》
懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳建筑設(shè)計方案國際征集公告報名表
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